Zápis ze dne 17. 9. 2024
Přítomni: Peroutka Jiří, Siváková Marie, Šebestová Jana
Kontrolní komise se zúčastnila včerejšího dne schůze Představenstva, kde se opětovně řešilo zdržení prací při rekonstrukci schodišť. Pan předseda BDC přislíbil, že se osobním jednáním se stavební firmou rekonstrukci bude snažit maximálně urychlit, ale termín dokončení je stále v nedohlednu. Projednávala se i částka okolo víceprací, která po přezkoumání činí 542.000,-- Kč s DPH. Obyvatelé domu budou aktuálně informováni o omezeních týkající se pohybu v domě zprávami ve skříňkách i o dalších akcích.
Na Představenstvo se dostavili zástupci firem pro rekonstrukci lodžií a dalších úprav, pan Ing. Peterka nám předložil studii ,,Koncepce úprav objektu“, na kterou byla sepsána Smlouva o dílo, ale zcela jistě tam proběhnou ještě některé úpravy. Jednání trvalo něco přes devadesát minut a dolaďovaly se na něm naše připomínky ohledně dotace a naše další požadavky tak, aby se rekonstrukce přiblížila našemu navrhovanému rozpočtu, což bude podle nás nadmíru těžké, když vidíme problematiku při akci rekonstrukce schodišť.
Protože náš rozpočet je ponejvíce financován z příjmů od nájemníků, KK navrhuje Představenstvu začít jednat o přiměřeném zvýšení plateb do Fondu oprav, které nebyly ještě nikdy aktualizovány a po deseti a více letech jsou ceny a náklady na správu domu již v úplně jiné realitě. A neočekáváme, že nyní po povodních budou nějaké ceny klesat, spíše naopak. Každé vyčkávání se změnami se nám zcela jistě prodraží. Představenstvo tedy bude muset najít odvahu a nějakou variantu řešení navýšení členské schůzi navrhnout.
Ohledně úprav na objektu bude v nejbližší době svolána schůze, aby se případní aktivní zájemci mohli k nim vyjádřit i když se tato otázka týká každého z nás.
O Ceníku BD a SVJ bude Představenstvo ještě jednat na některých svých dalších schůzích.
Kontrola pokladen tento měsíc prozatím neproběhla, paní hospodářka nebyla přítomna ze zdravotních důvodů.
Seznamy dlužníků jsme obdrželi k dispozici do termínu 31. 7. 2024.
Stále evidujeme dluhy okolo ± 300.000,-- Kč.
K 31. 7. činí celkové dluhy 279.262,-- Kč, od minulého období se snížily o 52.027,-- Kč.
Vlastníci dluží na nájemném 91.740,-- Kč
na vyúčtování 131.125,-- Kč
Družstevníci na nájemném 54.020,-- Kč
na vyúčtování 2.377,-- Kč
Toto vyúčtování na první pohled nevypadá nijak hrozivě, kdyby se neskládalo z pár dluhů několika nezodpovědných jedinců. Pro informaci uvádíme největší dluhy: 81.857,-- 14.582,-- 32.391,-- 10.458,-- 26.724,-- Kč. Pouze těchto několik jedinců dluží přes 166.000,--, a výsledky upomínek a dolování těchto dluhů jsou nicotné. Je tedy opět na Představenstvu jak v tomto problému zakročí a jak se k němu postaví. Je nemyslitelné, aby poctiví nájemníci dopláceli na několik nezodpovědných nájemníků.
KK souhlasí s výhradami i s postupem řešení požadavků paní Budařové a Školníkové i když v určitých, stále podávaných požadavcích, občas není jasné o co jim vlastně jde.
Příští schůze KK se bude konat dle plánu dne 15. října 2024.
Zapsal: Peroutka v.r.
Celou zprávu ve formátu PDF si můžete stáhnout zde.